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大同市水利局家屬院的房子為什麽不能過戶?

轉讓房屋,業主需要取得房屋產權,有業主名字的房產證,契稅證,轉讓性質的土地證,房屋無抵押,也請貸款。

符合上述條件的,房產證登記人、* * *所有人、受讓人可持各自身份證、戶口本、結婚證及上述三種房屋證明,向房屋所屬房管部門申請房屋過戶。

房屋登記辦法:

第四條

房屋登記由房屋所在地的房屋登記機構辦理。

本辦法所稱房屋登記機構,是指直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門或者其設立的負責房屋登記的機構。

第十三條

* * *如果有房子,要* * *登記,有人* * *登記。

* * *如有房屋權屬變更登記,可由相關* * *申請。但如果* * *有* * *所有人的性質或份額發生變化,則應由* * *所有人* *提出申請。

第三十二條

有下列情形之壹的,當事人應當在相關法律文書生效或者事實發生後申請房屋權屬轉移登記:

(壹)買賣;

(2)互通立交;

(3)贈與;

(四)繼承和遺贈;

(五)房屋分割、合並,導致所有權轉移的;

(六)以住房投資入股;

(七)法人或者其他組織分立、合並,導致房屋所有權轉移的;

(八)法律法規規定的其他情形。

第三十三條

申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:

(壹)註冊申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)房屋所有權證或房地產權屬證書;

(四)證明房屋所有權轉移的材料;

(五)其他必要的材料。

前款第(四)項所稱材料,可以是買賣合同、交換合同、贈與合同、遺贈、繼承證書、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者證明房屋所有權轉移的其他材料。

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