大修基金的收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地情況確定，按照買受人購房總價款的2%~3%的比例繳納。收取的大修基金屬於小區全體業主，不計入房屋銷售收入。首期維修基金的繳納:房地產開發企業和新建商品房購買人應當按照以下標準繳納首期維修基金:1。對安裝電梯的房屋，房地產開發企業應按建築面積每平方米支付成本價的4%；無電梯的房屋，房地產開發企業按建築面積每平方米造價的3%繳納；2.安裝電梯的房屋，購房人按建築面積每平方米支付成本價的3%；無電梯的房屋，購房人按建築面積每平方米支付成本價的2%。
法律客觀性:
《住宅專項維修資金管理辦法》全文第三條* * *本辦法所稱住宅建築使用部位，是指依據法律法規和房屋買賣合同的約定，由單個房屋內的業主或者單個房屋內的業主以及與其結構相連接的非住宅業主共有的部位，壹般包括:住宅基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂、室外墻體、門廳、樓梯、走廊等。本辦法所稱* *用設施設備，是指根據法律法規和房屋買賣合同，由住宅業主或者住宅業主與相關非住宅業主* *用的附屬設施設備，壹般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、水池、水井、非經營性停車庫、公益性文化體育設施以及* * *用房內使用的設施設備。