1.提前還款是有期限的。
據了解，不少銀行規定房貸客戶半年或壹年內不得提前還款。因為房貸在等額本息下利息支出較多，尤其是前幾年，此時提前還款損失較大，銀行不會接受提前還款。
2.提前還款的次數是有限制的。
打算提前還款的客戶壹定要註意，很多銀行對提前還款的次數都有限制。比如建行規定房貸客戶壹年可以提前還款兩次，所以大家在還款之前壹定要搞清楚。
3.提前還款是有限額的。
多數銀行要求房貸客戶提前還款金額每次不得低於1萬元。而且還款前需要提前和銀行預約。
提前償還按揭貸款的程序
1.第壹，查看借款合同中對提前還款的要求，註意提前還款是否有壹定的違約金。
2.提前給貸款銀行打電話咨詢貸款的申請時間和最低還款額以及其他需要準備的材料。
3、按銀行要求親自向有關部門申請提前還款。
4.借款人應持相關證明到借款銀行辦理相關提前還款手續。
5.提交提前還款申請表，並將預付款存入櫃臺。
預付款的註意事項:
別忘了提前和銀行預約提前還房貸。等待時間可能長達壹個月。
目前大部分銀行對提前還貸不收違約金，但在辦理手續前請先詢問。
銀行對壹年內提前還貸的次數和壹次最低還款額有不同的限制。請提前咨詢。
提醒借款人，如果購房者提前還清貸款余額，可以向保險公司申請退保。退保時，應攜帶保險單、貸款銀行還款證明等相關文件(保險單正本由貸款銀行保管，保險單副本由買方保管)到保險公司辦理相關退保手續。退還保費為:(實際支付的保險費-貸款金額為買方根據實際貸款期限應支付的保險費)(1-5%)。