不同銀行可能有特殊規定，具體看貸款銀行的規定。根據相關法律規定，成年人為完全民事行為能力人，能夠獨立實施民事法律行為。16周歲以上以自己的勞動收入為主要生活來源的未成年人，視為完全民事行為能力人。
個人抵押貸款申請需要滿足以下條件:
1，年齡18以上65以下；具有合法有效的身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄和完全民事行為能力的自然人；
2.申請人年齡與貸款年限之和不得超過70周歲；
3.有購房合同或協議，借款人支付符合規定的首付款；
4.借款人職業和經濟收入穩定，有能力償還貸款本息；
5.有經辦行認可的有效擔保；
6.在經辦銀行開立個人結算賬戶，通過自然生命家庭金融卡辦理貸款發放、還款等結算業務；
7.經辦銀行規定的其他條件。
住房貸款辦理條件中的年齡限制在18-65的條件內，可以獲得住房貸款。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第669條。
訂立借款合同時，借款人應按貸款人的要求提供與貸款有關的經營活動和財務狀況的真實資料。