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單位集資房轉讓合同有效嗎?

有效。集資房的轉讓協議在取得房產證後生效,是有用的,否則屬於無權處分。集資建房就是要改變住房建設由國家和單位承包,政府、單位和個人共同負責的體制。集資建房的所有權按照出資比例確定。個人按照房價全額出資的,擁有全部產權;個人出資部分,就擁有部分產權。

法律依據:

中華人民共和國民法典

第四百六十五條依法成立的合同,受法律保護。

依法成立的合同僅對當事人具有法律約束力,但法律另有規定的除外。

第五百零二條依法成立的合同,自成立時生效,但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準手續的,從其規定。未辦理批準等手續影響合同效力的,不影響合同中批準等義務條款的履行和相關條款的效力。應當辦理報批手續的壹方不履行義務的,對方可以要求其承擔違反義務的責任。

合同的變更、轉讓和解除,依照法律、行政法規的規定,適用前款規定,應當經過批準。

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