地役權是按照合同約定使用他人不動產的權利，以提高自己不動產的使用效率。在地役權法律關系中，為自己不動產的便利而使用他人不動產的壹方稱為地役權人，也稱為供役人，將自己的不動產提供給他人的壹方稱為供役人。
利用他人不動產便利的不動產是被服務地，利用他人不動產便利的不動產是被服務地，即他人不動產是被服務地，自己不動產是被服務地。地役權的基本內容是，使役人有權按照合同約定使用使役人的土地或建築物，以提高其需要服務的土地或建築物的使用效率。
地役權的登記對抗
我國民法典中關於地役權登記對抗的觀點與其他大陸法系國家的觀點並不相同。參考大陸法系壹般立法，地役權的設立壹般采取登記生效原則。我國民法典之所以在地役權的設立上采取登記對抗制，是因為地役權大量發生在農村。
然而，我國農村尚未建立完善的不動產登記制度。如果地役權的設立需要登記才能生效，那就太脫離中國實際了，大量地役權是不會設立的。為了方便群眾和降低成本，我國民法典采用了地役權登記對抗制。
《民法典》第374條規定，地役權自地役權合同生效時設立，但未經登記不得對抗善意第三人。這裏的善意標準與民法上通常的善意標準是壹致的，即當第三人認為服務場所沒有地役權時，服務場所的權利人不能向其主張地役權，除非相關地役權內容在登記機關進行了登記。