若甲方違反商鋪租賃合同,乙方可根據其實際情況決定如何處理:
1.可以要求退還乙方租金;
2.甲方可能被要求承擔租賃合同約定的違約責任;
3.合同未約定違約責任,或造成的損失大於甲方支付的違約金的,可要求甲方賠償損失。
4.如雙方協商不成,乙方也可依法向法院提起訴訟解決爭議。
第二,什麽是違約
違約是指違反合同債務,也稱為不履行合同債務。這裏的合同債務既包括當事人在合同中約定的義務,也包括法律直接規定的義務,還包括根據法律原則和精神的要求,當事人必須遵守的義務。僅指違約債務的客觀事實,不包括當事人和第三人的主觀過錯。各國合同法對違約行為形式的分類不同。
違約責任的歸責原則主要有兩種規定:過錯責任原則和嚴格責任原則。我國采用嚴格責任原則還是過錯責任原則,目前仍有爭議。
第三,違約免責條件
即法律規定的當事人不履行合同不承擔違約責任的條件。我國法律規定的免責條件主要有:1。不可抗力:因不可抗力不能履行合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,法律另有規定的除外。遲延履行後發生不可抗力的,不能免除當事人的責任。本法所稱不可抗力,是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。2.貨物本身的自然屬性和貨物的合理損耗。3.債權人的過錯。
以上文章屬於“如何賠償甲方違約”的介紹,主要介紹如何賠償甲方違約,此外還有合同違約的概念和合同違約的免責條件。另外,關於合同違約的法律問題,可以自己咨詢律師!