對於房屋漏水，首先要找出漏水的原因，是開發建設單位還是業主個人裝修造成的。因質量問題造成的滲漏，因裝修造成的滲漏都是人為的，補漏責任應由開發商或裝修施工單位承擔；排水管道和防漏設施老化導致漏水屬於自然現象，責任應由業主自行承擔。對於頂樓業主來說，房屋保修期內發生漏水，業主可以找開發商免費維修；否則，所有業主應平均分攤費用，因為天空的權益歸* * *所有，義務由* * *分擔。但是，如果滲漏是由於在其上建造建築物造成的，建造者應承擔防止滲漏的責任。
關於房屋滲漏的原因，可以形成以下相關法律關系:
1，開發商建房時因質量問題造成的漏損，形成商品房質量糾紛的法律關系。
2.樓上住戶裝修房屋、改造管道、用水不當造成的漏水，形成了財產損害的侵權法律關系。
3.樓下住戶裝修造成屋頂損壞導致漏水，形成相鄰法律關系。
4.房屋長期使用導致防水材料自然老化導致滲漏，也形成相鄰法律關系。
5.* * *設施設備造成滲漏且已過保存期的，適用物業管理糾紛法律關系。
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