業委會的期限如何規定
如果小區業委會已經屆滿，但沒有改選，那麽可以重新召開業主大會，通過集體討論決定原業主委員會委員是否繼續履行相關職責。
小區業主提出需要改選的，可以通過投票方式重新選舉業主委員會候選人。
業委會的主要作用體現在幾個方面。
第壹，為小區業主選擇合適的物業公司；
第二，監督審核物業管理公司的費用和收費標準。
如果小區沒有業委會，業主很容易和物業公司發生糾紛。比如物業公司的收費標準不是很合法；小區居民的居住安全沒有太大保障；物業管理公司服務人員的服務態度很差。
成立業委會的條件是什麽？
小區入住率必須超過50%。入住率低於50%的，必須等到交房時間滿三年，才能向街道社區申請。
成立業委會的程序是什麽？
壹是當住宅小區入住率達到50%時，住宅小區的開發商或物業管理公司可以向當地街道辦事處書面申請成立業委會。
二是由小區街道負責人對申請成立業委會的小區進行全面調查和審核，推薦相關代表參加小區業主選舉活動。
第三，小區業主通過投票的形式確定業委會的最終成員。
當選業委會委員的條件是什麽？
首先，必須是這個小區的業主；
其次，必須合法，公民個人檔案無罪，沒有發生過刑事責任案件；
最後，妳要有充足的個人時間和良好的組織能力。