二手房過戶需要註意哪些問題，二手房買賣需要註意哪些法律知識？

二手房過戶要註意嗎？第壹，房子的產權和手續是否齊全。房產證是房主擁有房屋所有權的唯壹證明。沒有房產證，對買方來說風險極大。房主可以抵押或轉賣房產證。即使以後沒有取得，房主也可以抵押轉賣，所以最好選擇有房產證的房子進行交易。有些房子有幾個* * *所有人，比如繼承人，家庭，夫妻。所以買受人要和所有* * *業主簽訂房屋買賣合同。第二，明確交易價格和納稅義務。合同中必須註明正式交易價格，以及交易時間，交易稅費，稅費由哪壹方負責。從稅收政策來看，房產出售過程中業主繳納的稅是營業稅和個人所得稅，客戶繳納的稅是契稅和土地出讓金。第三，要明確買賣雙方的責任。如果壹方承擔違約責任，應享有哪些權利？在簽訂合同的時候，應該明確約定對雙方的利益進行哪些補償，違約金的數額和交付時間應該完全統壹。四。明確付款方式和時間雙方應在二手房交易合同中明確付款方式和時間，如首付款和尾款的比例、數量、時間等，以保證買受人在違約或減少分期付款金額時有據可依，更好地維護自身權益。因為貸款審批失敗導致交易失敗的例子很多，所以為了避免浪費不必要的時間，業主要盡快確認客戶是否可以審批。五、財產交付要明確。簽訂買賣合同時，別忘了物業交付環節的附加條款必須約定水、電、氣、物業、暖氣等費用的交付時間。第六，過戶時間要明確。轉移時間要明確。買家最關心的是房子最終什麽時候歸我。所以約定的過戶時間是合同中比較重要的條款之壹，買家需要謹慎，簽訂準確的期限。