1.賣方應準備以下相關資料:
(1)產權人身份證；
(2)戶口簿；
(3)房屋所有權證書；
(4)原始購貨發票和原始購貨合同；
(5)***財產所有人聲明；
(6)結婚證復印件；
(7)產權人蓋章；
(8)土地使用權證書；
(九)已購公有住房、成本價購房、優惠購房、交房、經濟適用房等房產出售、轉讓，須辦理相關審批和申請手續；
(10)銷售合同。
2.法律依據:《不動產登記暫行條例》第十六條。
申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責:
(壹)註冊申請書；
(二)申請人和代理人的身份證明文件和授權委托書；
(三)房地產權屬來源的相關證明材料、登記原因的證明文件和房地產權屬證書；
(四)房產界線、空間界線、面積等材料；
(五)關於他人利益的說明；
(六)法律、行政法規和本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記，包括材料目錄和示範文本。
二、二手房交易流程是怎樣的？
二手房交易流程如下:
1.二手房買賣雙方和中介簽訂三方購房合同；
2.買受人、出賣人、居間人持購房合同到指定銀行任意壹家支行填寫申請協議，明確交易流程和房款支付時間；
3.買家將錢轉入壹個特殊的銀行賬戶，銀行開具收據。銀行然後定期與中介對賬；
4.買賣雙方到市房地產交易中心辦理交易過戶手續；
5.交易過戶手續完成後，買賣雙方按約定向銀行申請貸款。