法律分析:查詢有無抵押、有無糾紛的方法如下:1。查房產證，壹般在抵押房屋的房產證上註明；2.向房管交易中心交納壹定費用，以便查案打印備案；3.已實行二手房交易網簽的地區，房屋產權可在中介公司聯網系統或房管局網站查詢。壹般情況下，可以發現是否存在抵押行為。即使沒有發現問題，也不代表房子沒有抵押。有些在銀行辦理抵押手續的房子還沒有送到房管部門，查不出來。所以二手房交易需要謹慎處理。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第壹款第壹項至第三項規定的財產或者第五項規定的在建建築物抵押，應當辦理抵押登記。抵押權在登記時設立。第四百壹十四條同壹財產抵押給兩個以上債權人的，拍賣、變賣抵押物所得的價款，按照下列規定清償: (壹)抵押權已經登記的，按照登記的時間確定清償順序；(二)抵押前已登記未登記的賠償；(三)抵押未登記的，按債權比例清償。其他可登記的擔保權益參照前款規定辦理。
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