分析:
67.甲公司與銀行簽訂借款合同，約定甲公司以其自有的劉廣大廈作抵押，借款8000萬元。雙方辦理了抵押手續後，銀行發放了貸款。現在壹家公司在劉廣大廈的土地上建了壹座新的彩色大樓。關於本案中的房地產抵押貸款合同，下列哪種說法是正確的？(2004)
a .當a公司不能清償債務時，銀行有權單獨拍賣流光大廈，所得價款優先受償。
b、甲公司在劉廣大廈土地上新建的蔡邑大廈不是抵押財產。
C.當A公司不能按期還款時，銀行可以將流光大廈和蔡邑大廈壹並拍賣，但只先支付流光大廈拍賣所得款項。
D.蔡邑大廈是壹個在建項目。根據法律規定，不允許抵押或拍賣轉讓。
答案及解析:BC省《擔保法》第55條規定:“城市房地產抵押合同簽訂後，土地上新增的房屋不屬於抵押物。抵押房地產需要拍賣時，土地上新增房屋可以依法與抵押財產壹並拍賣，但新增房屋拍賣所得，抵押權人沒有優先受償權。依照本法規定以承包土地使用權抵押的，或者以鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物占用範圍內的土地使用權抵押的，抵押實現後，非經法定程序，不得改變該土地的集體所有權和土地用途。”據此，此題應選BC。