2018深圳小產權房有什麽政策？

小產權房通常是指建在農村集體土地上的房子。這種房子沒有相關證件和土地出讓金。通常情況下，房屋的房產證是由鄉鎮頒發的。近年來，深圳正在進行小產權房的整治，那麽深圳有哪些針對小產權房的最新政策？下面的文章將向妳介紹他們。

深圳小產權房有哪些最新政策？

1.深圳最新房地產政策規定，小產權房不發房產證。同時，嚴格規範農村集體土地所有權登記發證，嚴禁搞虛假土地登記。嚴禁對未經合法處理的違法土地進行登記發證。

2.小產權房的開發和購買沒有限制，但是小產權房的開發和購買需要經過深圳市政府部門或者國土局的批準，符合城市發展的才可以成立，否則會被視為違章建築，以後可能需要拆遷。

3.對於那些購買了小產權房的家庭，由於房屋無法收回，所以拆除壹些妨礙深圳城市規劃發展的房屋，並給予相應的補貼。對於未拆遷的房屋，不能發房產證，但依法有權居住40年。產權到期後，需要繳納土地出讓金。

買小產權房有什麽風險？

1，法律風險

小產權房的流通和轉讓存在很多風險，因為小產權房不是商品房，只具有普通商品房的使用性質。因此，法律法規關於商品房的相關規定和制度對於小產權房是無效的，我們無法通過法律手段保護購買小產權房的人的利益。

2.住宅質量風險

小產權房的開發建設目前還沒有明確的規定。小產權房監管存在問題，小產權房發展得不到銀行貸款支持，房屋質量難以保證。

以上是關於深圳小產權房的最新政策介紹。希望能讓妳對小產權房有壹定的了解。買房的時候需要看清房子的產權，最好不要買那些沒有產權證的房子。

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