1.發生繼承時，首先按照遺囑進行。沒有遺囑的，按照上述法律確定的繼承人範圍執行。但是，不動產繼承的特殊性在於需要進行份額分割。可以先評估房產價值，然後份額最大的壹方可以得到房產，再將其他份額以現金形式補貼給其他繼承人。或者直接將房子變現，每個繼承人按照份額獲得相應的現金。
2.法律依據:《中華人民共和國民法典》第壹百五十三條。
除另有約定外，夫妻先將* *及全部財產的壹半分割為配偶財產，其余為被繼承人財產。如果遺產在家庭所有的財產中，遺產分割時，應先分割他人的財產。
二、沒有遺囑怎麽繼承遺產？
1.沒有遺囑的房子，要按照合法繼承分割處理。法定繼承是指在被繼承人對其遺產的處理沒有遺囑的情況下，由法律直接規定繼承人的範圍、繼承順序和遺產分配原則的壹種繼承形式。
2.法定繼承是遺囑繼承以外的繼承方式，依照法律的直接規定將遺產轉移給繼承人；
3.在法定繼承中，可以參與繼承的繼承人、繼承人參與繼承的順序、繼承人應當繼承的遺產份額以及遺產的分配原則都是由法律直接規定的。因此，法定繼承並不直接體現被繼承人的意誌，只是法律根據推定被繼承人的意思由其近親屬繼承他的遺產。