具體情況會根據是否涉及財產保全和債務糾紛而有所不同。以下是詳細介紹:
1.如果銀行沒有向法院申請財產保全，或者法院沒有查封房產，那麽房產就可以正常出售。在這種情況下，買賣過程是合法的，購房者擁有房產的所有權，可以自由買賣房產。
2.如果起訴期間銀行已經申請了財產保全，或者法院已經查封了房產，那麽房產就無法正常出售。這種情況下，即使出售房產，也無法辦理過戶手續。此外，如果房主在銀行起訴期間故意低價出售或贈送房產，這種行為可能被視為逃廢債務，銀行可以要求法院撤銷交易。在這種情況下，房產的銷售也會受到影響。
不還房貸不會被歸為失信被執行人。被列為失信被執行人的條件是，被執行人未履行生效法律文書確定的義務，具有下列情形之壹:
(壹)有能力履行而拒絕履行生效法律文書確定的義務的；
(二)以偽造證據、暴力、威脅方法阻礙或者抗拒執行的；
(三)以虛假訴訟、虛假仲裁或者隱匿、轉移財產等手段逃避執行的；
(四)違反財產報告制度的；
(五)違反限制消費令的；
(六)無正當理由拒絕履行和解協議的。
綜上所述，房貸的償還壹般是長期的。如果短時間內現金流出現問題，有很多解決方案可以選擇。不還房貸最嚴重的法律後果是，所購房屋將被法院拍賣。這種情況下建議借款人主動向銀行說明相關情況。否則壹旦房貸逾期，會被銀行催收，也會影響個人征信。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第676條
借款人未按約定期限歸還貸款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。