實踐中，融資方式主要有金融機構融資、關聯企業借款、統借統還、委托貸款等。開發商作為融資業務的借款人，主要涉及印花稅、增值稅、土地增值稅和企業所得稅。
《中華人民共和國印花稅暫行條例》附件印花稅稅目稅率表:
借款合同:銀行等金融機構與借款人簽訂的借款合同(不含同業拆借)，按貸款金額的0.5 ‰蓋章。
營業稅改征增值稅試點實施辦法納稅人接受貸款服務向貸款人支付的與貸款直接相關的投融資咨詢費、手續費和咨詢費，不得從銷項稅額中抵扣進項稅額。
擴展數據:
《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》:《條例》第七條第六項所列計算增值額的扣除項目如下:
土地開發、新建房屋及配套設施費用(以下簡稱房地產開發費用)是指與房地產開發及項目相關的銷售費用、管理費用和財務費用。
財務費用中的利息支出，可按轉讓的房地產項目計算分攤，並提供金融機構證明的，允許據實扣除，但最高不得超過按同類商業銀行同期貸款利率計算的金額。其他房地產開發費用在按本條規定計算的金額的5%以內扣除。
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百度百科-中華人民共和國印花稅暫行條例