公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序，證明具有法律意義的民事法律行為、事實和文書的真實性、合法性的活動。
房地產公證書具有法律效力。
壹、房地產公證的效力
1.從目前的情況來看，房產轉讓或贈與主要有三種方式。壹是雙方達成協議，對財產進行平均分割或者以其他方式進行處置，相當於合同，但這種方式的問題是協議可以撤銷。二是過戶，即在房產證上“加名”，涉及契稅、營業稅等費用。還有房產公證，證明房產是兩個人購買的。
2.贛北公證處工作人員表示，由於婚後“加名”不需要繳納契稅等費用，所以為了減少這筆費用，只考慮未婚人士通過公證平均分割財產。雙方可以在公證處對房產的權屬進行公證。如果是單方所有權公證，最好是在買了房子之後。把投資人購買的公證書放在房產證裏，同時告知對方，避免日後發生糾紛。
3.不過，公證雖然也是壹種方式，但只能作為權宜之計。婚前房產公證、贈與可以減少部分費用的繳納，但最好在婚後或住房居住滿5年後將公證過戶到房產證上。
4.據介紹，財產協議公證僅對夫妻雙方具有法律效力，對不知情的第三人沒有約束力。根據物權法的規定，不動產的認定以物權登記為前提，房產證也具有登記後公示的功能。如果采取公證，產權人壹方私自出售房產，另壹方只能通過法院尋求賠償。
法律依據:
第三十六條經公證的民事法律行為、事實和具有法律意義的文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據可以推翻公證的除外。