1.委托人與委托人簽訂委托合同，並到公證處辦理公證；
2.委托人攜帶委托人及本人身份證、戶口簿、公證文書到不動產登記機關申請轉移登記；
3.登記機關應當對委托人提交的材料進行審查，經審查符合要求的，辦理權屬轉移登記，並頒發新的房地產權屬證書。
法律依據
《民法典》第161條
民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。
依照法律的規定、當事人的約定或者民事法律行為的性質，應當由自己實施的民事法律行為，不得代理。
第502條
依法成立的合同，自成立時生效，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準手續的，從其規定。未辦理批準等手續影響合同效力的，不影響合同中批準等義務條款的履行和相關條款的效力。應當辦理報批手續的壹方不履行義務的，對方可以要求其承擔違反義務的責任。
合同的變更、轉讓和解除，依照法律、行政法規的規定，適用前款規定，應當經過批準。