挪用公款罪:如果買受人未按合同約定支付全部尾款，但仍轉讓房產並申請按揭貸款，那麽這部分款項可能被視為“公款”。如果買受人故意將這部分錢挪作他用，可能構成侵占罪。本罪涉及刑法第266條，具體處罰要看涉案金額。
偽造印章、證件罪:買受人偽造出賣人簽名辦理房屋過戶、抵押貸款手續的，可能涉及偽造印章、證件罪。本罪涉及刑法第267條，具體處罰要看偽造證件的性質和數量。
欺詐:買受人以欺騙手段取得房屋產權證等證明出賣人意願的文件，然後在此基礎上過戶並辦理抵押貸款手續的，可能構成欺詐。本罪涉及刑法第266條，具體處罰要看涉案金額。
需要註意的是，具體的罪名和處罰需要根據案件的具體情況來確定，所以如果想了解更多的細節，建議咨詢相關的法律專業人士。