法律依據:《中華人民共和國民法典》第217條。
房地產權屬證書是權利人享有房地產物權的證明。房地產權屬證書記載的事項應當與房地產登記簿壹致；記載不壹致的，除非有證據證明不動產登記簿確有錯誤，否則以不動產登記簿為準。
第221條
為保證將來物權的實現，當事人在簽訂房屋買賣協議或者其他不動產物權協議時，可以按照約定向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意處分不動產的，不發生物權效力。
預告登記後，債權消滅或者自可以進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記無效。
證明房屋所有權需要哪些材料？
1，有效身份證；
2.經公證的房地產交易合同原件；
3、交易購貨發票及付款憑證；
4.經公證的抵押合同；
5.契稅和執照費。