法律分析
房屋轉讓協議是關於房地產轉讓的合同，只要符合合同成立的條件，就有效。雙方簽訂房屋轉讓協議時，應當如實表示意思，遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。不得以欺詐、脅迫的手段訂立合同，約定房屋的坐落、面積、年限、價格、履行期限和方式、違約責任、解決爭議的方式等主要內容。只要符合這些條件，房屋轉讓協議就是有效的。另外，在房屋轉讓協議中，作為個人，簽字或按指紋是具有法律效力的。在簽訂合同的過程中，合同當事人的簽字和按指紋是對合同內容的確認，是對受合同約束的意思表示。需要註意的是，房屋轉讓協議的生效並不意味著房屋產權的轉移。實現房屋產權轉移，需要到當地房管部門辦理轉移登記。
法律依據
《中華人民共和國民法》第壹百四十三條民事法律行為符合下列條件的有效: (壹)行為人具有相應的民事行為能力；(2)意思表示真實；(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。