法律解析:房屋租賃合同雙方當事人不履行合同義務或者不履行合同義務，拒絕繼續履行、采取補救措施或者賠償損失的，在雙方協商無果的情況下，只能通過訴訟維權，那麽訴訟程序如下:(1)首先準備起訴狀和各種證據材料，包括合同和證明對方違約事實的證據；(2)準備好所有材料後，在管轄法院立案。根據法律規定，房屋租賃糾紛的管轄是房屋所在地法院；(3)人民法院應當保障當事人依法享有的起訴權。符合受理條件的訴訟，必須受理。符合起訴條件的，應當在七日內立案，並通知當事人；不符合起訴條件的，應當在七日內作出裁定，不予受理；如果原告不服裁決，可以上訴。立案後，法院程序如下:立案-庭前調解-審判-判決。
法律依據:《中華人民共和國民事訴訟法》第壹百二十三條，人民法院應當依法保障當事人的訴訟權利。符合本法第壹百壹十九條的訴訟，必須受理。符合起訴條件的，應當在七日內立案，並通知當事人；不符合起訴條件的，應當在七日內作出裁定，不予受理；如果原告不服裁決，可以上訴。
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