1，房屋糾紛的最快途徑如下:
（1）通過協商解決房地產糾紛當然是最方便快捷的方式。
（2）房地產糾紛的調解和解決；
（三）房地產糾紛仲裁解決；
（4）房地產糾紛可以通過協商解決，這當然是最方便快捷的方式。
二。法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百二十壹條。
為保證將來物權的實現，當事人在簽訂房屋買賣協議或者其他不動產物權協議時，可以按照約定向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意處分不動產的，不發生物權效力。
預告登記後，自可以進行不動產登記之日起九十日內債權消滅或者未申請登記的，預告登記無效。
第222條
當事人提供虛假材料申請登記給他人造成損害的，應當承擔賠償責任。
登記錯誤造成他人損害的，登記機構應當承擔賠償責任。賠償後，登記機構可以向造成登記錯誤的人要求賠償。
二、房屋糾紛起訴需要哪些材料？
1，起訴書；
2.原告的身份證；
3.如果律師或其他人需要，提交委托書；
4.與索賠有關的證據。包括購房合同；采購發票；房屋產權證；入住日期的證據，如入住通知書、入住預算、物業費發票、房產證代辦費收據等。