妳說歸檔是什麽意思？備案依據建設部發布的《城市商品房預售合同》。預售人應當自合同簽訂之日起30日內到當地縣級以上政府房地產管理單位、土地管理單位辦理登記備案手續。
不備案只通過網簽就能查到個人名下的房產嗎？沒有備案，只通過網簽是不可能查到個人名下的房產的。之所以買房後還要辦理網簽手續，其實是房地產管理部門出臺的壹個規範整個房地產企業房屋銷售行為的規定。說白了，這其實就是建立壹個網絡化的管理體系。網簽不具有備案的法律效力。辦理網簽手續後，只能具有備案的管理效力。如果妳想有壹定的法律效力，那麽辦理完網簽後，妳還得去當地房管局辦理備案登記手續。
只能網簽繳納契稅嗎？不能只靠網簽來交契稅。買了房，還要辦理網簽備案手續。壹般只有在所有手續完成後，才能繳納契稅和公共維修基金，以保證個人利益不受損害。
以上是關於房子只網簽不備案會有什麽後果的內容。如果只是網簽，而沒有備案，那麽很有可能會出現壹房多賣的現象，使購房者的個人權益得不到有效保護。網簽備案的作用其實就是防止這種現象的發生。