空置房要交物業費，主要有兩個原因。
首先，雖然很多人把房子空置，但小區物業的服務成本並沒有降低，物業也不會因為少部分人而降低服務質量。以文中提到的朋友社區為例。入住率只有30%，但物業還是照常服務。如果真的只有30%的購房者交物業費，那麽恐怕物業公司會損失很大。
另外，空置房不交物業費，炒房者受益最大。他們只需要名下有壹套房子，每年物業費2000元左右。大部分剛需家庭都付得起這麽多物業費，但炒房者名下可能有好幾套甚至更多的房子。如果空置房不交物業費，確實可以為炒房者省下壹大筆錢，降低他們的房屋持有成本。從這個角度來說，空置房物業費減免受益最大的是炒房團。相信這是很多人不願意看到的，所以空置房交物業費比較合理。關於空置房是否交物業費的問題，在民法典中有明確規定，2021執行。第944條規定，物業服務提供者已經按照約定和有關規定提供服務的，不得以未接受或者不需要接受相關物業服務為由拒絕繳納物業費。這壹規定非常明確。雖然業主已將房屋空置，基本上從未入住過，但只要物業按照合同要求提供了應有的物業服務，業主無論是否享受物業服務，都應按照約定繳納物業費。