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非業主簽訂的房產中介買賣合同是否具有法律效力?

非業主簽訂的房地產中介買賣合同,依法訂立後即具有法律效力。簽訂合同的主體是合法的,具有相應的民事行為能力。合同內容符合法律規定,意思表示真實,不違反法律或者社會公共利益。壹旦成立,就具有法律效力。

《中華人民共和國民法》第壹百四十三條民事法律行為符合下列條件的有效: (壹)行為人具有相應的民事行為能力;(2)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。第五百零二條依法成立的合同,自成立時生效,但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準手續的,從其規定。未辦理批準等手續影響合同效力的,不影響合同中批準等義務條款的履行和相關條款的效力。應當辦理報批手續的壹方不履行義務的,對方可以要求其承擔違反義務的責任。合同的變更、轉讓和解除,依照法律、行政法規的規定,適用前款規定,應當經過批準。

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