1，確定房產權屬，確保有完整的房產證、土地證、房屋所有權證等相關證件；
2、房地產評估，確定合理的市場價格；
3.委托專業房產中介銷售；
4.找到意向買家後，雙方協商簽訂買賣合同，辦理房屋過戶手續。
房屋繼承的法律規定:
1.繼承權主體:包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹等。
2.繼承方式:分為法定繼承和遺囑繼承；
3.繼承順序:壹是第壹順序繼承人，如配偶、子女、父母；其次是二階繼承人，如兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；
4.遺囑的效力:遺囑繼承優先於法定繼承，但遺囑必須合法有效；
5.遺產的辦理:涉及房產時，需要辦理房產過戶手續，包括繼承權的確認和遺產稅的繳納。
6.* * *同壹繼承:有多個繼承人的，協商確定各自的繼承份額；
7.爭議解決:繼承過程中產生的爭議，可以通過協商、調解、訴訟等方式解決。
總結壹下，父母去世房屋買賣的步驟包括確定房屋權屬、房產評估、委托專業房產中介出售、簽訂買賣合同、辦理房屋過戶手續。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第1070條
父母和子女有互相繼承的權利。