甲方聲明並保證在起租日之前在出租房屋內或對危險品(定義如下)的使用、儲存、處理或運輸的行為符合所有適用的中國法律、法規或命令。甲方進壹步聲明並保證，自起租之日起，在出租房屋的上方或下方不存在危險物品的釋放、泄漏、排放或溢出，且出租房屋不受壹切危險物品的影響。這裏“危險品”的含義是指任何有毒的、易燃的、反應性的或腐蝕性的物質貨物，石棉、多氯聯苯、溶劑、殺蟲劑和油，以及當地政府控制的所有相關物品。
甲方應賠償乙方12.5，以及從乙方作出租賃期間或租賃房屋後因存在或懷疑存在危險物品而產生的任何索賠、損失、罰款、裁定、罰款、支出、責任或損失，除非該危險物品是由於乙方的過錯而存在。在不限制前述規定的情況下，賠償應包括按照政府命令進行現場檢查、清理、清除或恢復所發生的費用。該賠償包含在起租後劉壹因危險物品的移動、擴散而過濾到出租房屋中，或以上所造成的全部損失。
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