2.當事人未約定欠款利息標準的，2065438+2009年8月20日前按貸款基準利率計算利息，此後按貸款市場報價利率計算利息；同時要根據計息期的長短選擇相應的利率檔位。如計息期內上述利率發生變化，將分期計息。
三、當事人沒有約定墊付利息的，墊付利息不計算在內；約定的提前利息超過貸款基準利率(或所報貸款市場利率)的，超出部分無效。結算後，預付款轉為工程欠款，按上述工程欠款計算利息。
四、開發商在計息期內還款，如無約定，優先抵充利息。
法律依據:《最高人民法院關於審理建設工程合同糾紛案件適用法律問題的解釋(壹)》第十七條有下列情形之壹的，承包人請求發包人返還工程質量保證金的，人民法院應予支持:
(壹)雙方約定的工程質量保證金返還期限屆滿；
(二)當事人未約定工程質量保證金返還期限的，為建設工程竣工驗收合格之日起兩年；
(3)因發包人原因導致建設工程未在約定期限內竣工驗收的，雙方約定的工程質量保證金返還期限自承包人提交工程竣工驗收報告後90日屆滿；當事人未約定工程質量保證金返還期限的，自承包人提交工程竣工驗收報告90日後起兩年。
發包人返還工程質量保證金後，不影響承包人根據合同約定或法律規定履行工程保修義務。