首先由雙方協商解決。出租人因自身需要不願繼續出租房屋的，承租人應當將房屋返還出租人。承租人在雙方約定的期限內確實無法找到房屋的，出租人應當給予承租人找房和搬家的時間，並酌情延長租賃期限。協商不成的，按照房屋租賃合同約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。合同糾紛的當事人可以協商解決。合同當事人協商不能達成協議的，可以請求有關機構調解。
處理合同糾紛:
(1)調解
合同當事人協商不能達成壹致的，可以請求有關機構調解，當事人也可以請求合同管理機關、仲裁機構、法院調解。
(2)仲裁
合同當事人協商不成又不願調解的，可以根據合同中約定的仲裁條款或者爭議發生後雙方達成的仲裁協議，向仲裁機構申請仲裁。
(3)訴訟
如果合同中沒有仲裁條款，事後又沒有達成仲裁協議，合同當事人可以將合同糾紛提請法院司法解決。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第五百九十條當事人壹方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應及時通知對方，以減少可能給對方造成的損失，並在合理時間內提供證明。遲延履行後發生不可抗力的，不能免除當事人的違約責任。
衍生問題:
公司破產的程序是什麽？
公司破產時，應當先向法院申請破產，成立清算組，及時通知債權人，並在報紙上公告；然後編制資產負債表和財產清單，制作清算方案報經確認，依法清償；清算結束後，制作清算報告進行確認；最後破產程序結束，公司被註銷，公司破產。