在購房合同中，定金和訂金是兩個不同的概念，在合同中的效力也不同。通常情況下，押金是有法律約束力的，而押金則沒有。
定金是指購房合同中買受人向出賣人支付的壹定金額，作為購買房屋的定金。押金的目的是保證買賣雙方的交易能夠順利進行。合同履行期間，如買方違約，定金將由賣方扣除；如果賣方違約，需要雙倍返還定金。因此，定金具有法律約束力，是保護買賣雙方權益的重要手段。
另壹方面，押金通常是指在預訂酒店、機票、火車票等服務時，為保留預定的場所而支付的壹定金額的錢。押金通常只作為預付款，不具有法律約束力。無論是否執行預訂服務，都不能退還押金。
總而言之:
在購房合同中，定金具有法律約束力，是保護買賣雙方權益的重要手段。押金沒有法律約束力，只是預付款。所以購房合同中的定金是有效的，但是定金沒有法律效力。
法律依據:
《中華人民共和國合同法》第壹百壹十五條規定:“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定，壹方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當作為價款或者收回。支付定金的壹方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的壹方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。”