1，不可抗力原因；
2.賣方明確違反合同；
3.先賣後賣，未告知買受人，交給第三人；
4.開發者；
5.開發商隱瞞事實，包括房屋無證銷售事實、房屋抵押事實、房屋已出售或拆遷安置事實；
6.房屋主體結構不合格，或者房屋存在嚴重質量問題的；
7.面積誤差比超過3%；
8.逾期交付房屋，經催告，出賣人未能在三個月的合理期限內交付房屋；
9.因過度遲延，在規定或約定的登記期限屆滿壹年以上後，因出賣人的原因，買受人無法辦理房屋所有權登記的。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百六十三條。
有下列情形之壹的，當事人可以解除合同:
(壹)因不可抗力致使合同目的無法實現的；
(二)履行期限屆滿前，壹方當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務；
(三)壹方遲延履行主債務，經催告後在合理期限內不履行的；
(四)當事人壹方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現的；
(五)法律規定的其他情形。
以繼續履行債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但應當在合理期限之前通知對方。