在我說之前，我要提醒妳，和開發商簽合同的時候，壹定要註意看合同裏有沒有違約條款，也就是逾期交房的賠償條款，這樣以後就不會有那麽多問題了。
首先，妳和拆遷人簽訂的拆遷補償協議是合法有效的，拆遷人應該按照協議對妳進行補償。
其次，逾期交付構成違約，可以追究違約責任。
最後，妳要清醒過來，和開發商協商逾期交房的問題。如果協商不成，將通過司法途徑解決。
可以參考《城市房屋拆遷管理條例》第13條；合同法第107條；維權。
拆遷人延期交房屬於《合同法》第九十四條，即經催告，拆遷人在三人之內不履行的，壹方請求法院支持解除合同。當事人未催告的，您的撤銷權自撤銷權發生之日起壹年內行使。如果延期，權利自動消失。所以可以先協商再穩穩起訴！
我也說兩句妳們房子建設不夠平米；
首先，建築面積縮水構成違約，應當承擔責任。
其次，可以在線協商，不需要直接起訴或仲裁；
根據合同法107拆遷管理條例13；面積誤差比絕對值在3%以內的，按照合同約定的價格結算，不能解除合同。面積誤差比絕對值超過3%的，可以申請解除合同，返還購房款及利息。還有很多，不會困的。。。
妳的選擇:1解除合同，繼續履行合同。此時要求拆遷人返還面積誤差小於3%部分的房價款，超過3%部分的房價款由拆遷人雙倍返還。哈哈的笑
只要妳起訴，所有的不合理都會給妳壹個說法。好好睡覺。希望我早上起來妳采納最好的答案！