法律分析:壹是延伸司法職能，強化司法建議。司法建議幫助他們詳細執行相關行業標準，提高物業管理和服務水平，同時將不同小區的物業費差距控制在合理範圍內，減少物業與業主的矛盾。二是加強普法宣傳，從源頭上防範潛在風險。有效融入基層治理體系和治理能力創新，加強城鎮法治宣傳。定期開展“法律七進”活動，抓好“送法進社區”和“送法進企業”工作，統籌面對面宣傳、法律咨詢、典型案例宣講和全媒體宣傳引導，特別是深入糾紛較多的居民小區和物業公司，向小區業主、公司員工、社區幹部和網格員講解物業相關法律知識，培養公民誠實守信的契約精神，減少糾紛訴至法院。三是加強訴調對接，實現糾紛多元化解決。針對物業糾紛的群體性特點，避免盲目以判決結案激化業主與物業管理企業的矛盾，推動物業糾紛等更多領域的行業調解組織進入我訴訟服務中心，構築物業糾紛的“第壹道防線”，減少此類案件的增加。
法律依據:《物業管理條例》第七條:業主在物業管理活動中應當履行下列義務:
(壹)遵守管理規約和業主大會議事規則；
(二)遵守物業管理區域內* * *部位和設施的使用、公共秩序和環境衛生的維護等規章制度；
(三)執行業主大會的決定和業主大會授權的業主委員會的決定；
(四)按照國家有關規定繳納專項維修資金；
(五)按時交納物業服務費；
(六)法律法規規定的其他義務。
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