法律依據:《中華人民共和國民法典》第壹百四十四條。
無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。
第145條
限制壹個人取得純粹利益的民事行為能力的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為有效；其他民事法律行為，應當經法定代理人同意或者追認後生效。
對方當事人可以督促法定代理人自收到通知之日起30日內予以追認。法定代表人未表示的，視為拒絕追認。民事法律行為被追認前，善意相對人有權予以撤銷。撤銷應通過通知進行。
如何辦理買房手續？
1，選房。購房者選房要註意場景，了解開發商的實力和口碑很重要。購房者在實地看房時，可以通過考察來衡量小區的好壞，包括開發商過去看過的小區，業主對開發商的口碑，以及開發商在業內的口碑。
2.交首付和首付；
3.簽訂購房合同。在支付房款的時候，買賣雙方需要簽訂購房合同，這是維護買賣雙方權利的重要文件。因此，購房者在簽訂購房合同時，要註意合同中是否有空白條款，對於合同中的補充約定，雙方的義務和權利是否對等；
4.辦理房產證。買房後，購房者還需要辦理產權證，辦理產權證也是購買新房的重要環節。購房者有產權證才能擁有房屋的完整產權，產權證的辦理多由開發商組織到房產管理部門辦理。