法律分析:回遷房買賣合同協議是否有效，取決於是否有100%的產權。回遷房擁有100%產權的，可以自由買賣，合同的簽訂具有法律效力。如果不是100%產權，就不能隨意買賣，不能損害集體利益。所以簽訂的購房合同可能是無效的。回遷房和商品房壹樣，都有房產證，有房產證的回遷房才能上市交易。但如果回遷房的土地性質是集體土地，屬於沒有房產證，拆遷戶持有購房合同，不能上市交易。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第502條，依法成立的合同，自成立時生效，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準手續的，從其規定。未辦理批準等手續影響合同效力的，不影響合同中批準等義務條款的履行和相關條款的效力。應當辦理報批手續的壹方不履行義務的，對方可以要求其承擔違反義務的責任。合同的變更、轉讓和解除，依照法律、行政法規的規定，適用前款規定，應當經過批準。
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