法律分析:加油站作為壹種特殊的商業地產，在作為商業運營模式進行租賃時，合作方更註重租賃期長、租金高、營業執照變更手續復雜等特點。如果租賃雙方對相關的法律和商業風險沒有足夠的重視，將來很容易引發沖突和糾紛。在加油站租賃實踐中，壹定要提防以下10陷阱。特別是在正在運營的加油站，土地(房屋)所有權、使用權、地上物(房屋、建築物、設備設施)和加油站經營者(營業執照中的法定代表人和前置審批手續中顯示的“業主”)不屬於“個人壹(組)”的現象普遍而復雜。簽訂租賃合同前，要逐壹核實所有證件原件，根據加油站的經營歷史，理順所有資產和加油站經營權的變更流程。如有必要，還需向相關機構和利益相關方查詢、核實權屬登記或上遊合同的真實性。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。第七百零七條當事人未以書面形式確認租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。當事人未以書面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。租賃期限固定的，應當視為不定期租賃。
第七百壹十條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔賠償責任。
第七百壹十五條承租人經出租人同意，可以改善或者增加租賃物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增加其他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。
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