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住宅被盜,小區物業有責任嗎?

法律分析:家中被盜財物是否應承擔責任,首先應以物業合同中的約定為準。如果合同中有約定,那麽應該由物業承擔責任。沒有約定的,業主家中被盜由物業承擔責任。家中財物被盜是否應該承擔賠償責任,關鍵要看業主委員會與業主大會選聘的物業服務企業簽訂的書面物業服務合同中有什麽約定。通常,物業服務合同對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方權利義務、專項維修資金的管理和使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等都有明確約定。有明確約定的,物業服務企業應當按照物業服務合同的約定提供相應的服務。物業服務企業未履行物業服務合同約定,造成業主人身、財產安全損害的,應當依法承擔相應的法律責任。

法律依據:《中華人民共和國物業管理條例》

第三十四條業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業簽訂書面物業服務合同。

第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定提供相應的服務。

物業服務企業未履行物業服務合同約定,造成業主人身、財產安全損害的,應當依法承擔相應的法律責任。

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