法律分析:李先生和張女士是夫妻，小李是他們的兒子。2015，李先生、張女士、小李簽訂協議，約定李先生、張女士同意將位於西城區袁春書的壹套房屋贈與兒子小李。協議簽訂後，李先生和張女士仍居住在該房屋內，雙方均未在房管部門辦理過戶手續。2017年，小李要求父母幫忙辦理過戶手續，將房屋交付給他，但李先生和張女士以小李不能履行贍養義務為由拒絕，表示不再履行贈與義務。後小李將父母李先生、張女士訴至法院，要求其履行贈與義務。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第二百壹十四條依法應當登記的不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百壹十五條當事人之間就不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅訂立的合同，自合同成立時生效，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。未辦理物權登記的，不影響合同的效力。
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