建設工程質量保修期的法律規定是: (壹)房屋建築的基礎工程、地基工程和主體結構工程，為設計文件規定的工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程、房間和外墻防滲漏工程為5年；(3)供暖和制冷系統有兩個供暖期和制冷期；(四)電氣管道、給排水管道、設備安裝和裝飾工程為2年。
法律客觀性:
《建設工程質量管理條例》第四十條在正常使用條件下，建設工程的最低保修期為: (壹)房屋建築的基礎工程、地基工程和主體結構工程為設計文件規定的工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程、衛生間、房間和有防水防滲漏要求的外墻，為5年；(3)供熱供冷系統，由兩個采暖期和供冷期組成；(四)電氣管道、給排水管道、設備安裝和裝飾裝修工程，為2年。其他工程的保修期由發包人和承包人約定。建設工程的保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。