1，企業競爭和市場發展的必然要求，在市場經濟條件下，物業管理企業被推到了市場的前臺。2.推動整個行業市場化的必然趨勢。中國的物業管理發展極不平衡。3.行業自身建設和發展的需要。中國加入世貿組織後，將全面融入國際經濟。國外先進的物業管理理念和專業的物業管理方法將對國內物業管理行業產生巨大的影響。同時，具備物業管理招投標實力和技能的外企也將成為中國同行業的直接競爭對手。4.保證服務質量、提升企業信譽度的依據從近年來全國物業管理招投標的實踐來看，很多地方物業管理招投標的基本思路是，由各物業管理企業根據當地政府確定的收費標準，策劃管理方案，細化各組織實施步驟，根據目標物業和企業管理水平提出服務質量保證措施。5.促進專業化管理和實現規模經濟的條件。物業管理企業的生存必須依靠經營收入的支撐，需要有壹定面積的物業來保證資金來源。然而，投標中的價格競爭是激烈的。對於物業管理企業來說，除了加強成本核算，控制各項支出外，還需要提高企業的專業化管理水平，以規模促效益，以管理促效益。在招標實施過程中，標書是企業實力的寫照，評委通過標書。參與競爭就是要贏，保持自身在物業管理市場的優勢，督促企業不斷總結經驗，不斷改善管理，降低成本，在管理服務過程中不斷進行管理創新和項目創新。壹方面，競爭促進管理水平的提高，因為管理得到了改善和加強，提供了優質服務，獲得了業主的認可；競爭也促進了新的物業管理方法和手段的推廣，從而推動了整個行業的發展。
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