建設單位是指建設項目的投資者，擁有項目的產權。
擴展數據:
其權利和義務是:
貫徹執行國家基本建設的方針、政策和法規。
編制並組織實施基本建設計劃和基本建設財務計劃。
組織基建材料和設備的采購和供應。
履行基本建設的所有法律程序。
負責與勘察設計單位簽訂勘察設計合同，與施工單位簽訂建築安裝合同。
及時驗收竣工工程，辦理工程結算和財務決算。
差異:
1，開發商是建設單位，施工方是施工單位；
2.房地產開發屬於第三產業，建築屬於第二產業；
3.開發商是建築產品的投資者，建築商是建築產品的建設者；
4.開發商為甲方，施工方為乙方，為甲方工作..
5.開發商負責壹個房地產項目的全過程，包括立項和銷售，而建築商只負責蓋房子。
參考資料:
開發者-百度百科
建設單位-百度百科