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開發商對太陽能收費合法嗎?

開發商收取太陽能費是否合法要看情況:

1.如果開發商單獨收取的太陽能費是商品房價格的壹部分,無論開發商與買方是否達成協議,開發商都無權單獨收取。

2.開發商與買受人明確約定在房價款之外收取太陽能費,且雙方約定不違反法律法規強制性規定的,該約定有效,開發商有權另行收取費用。

3.開發商與買受人未明確約定在房價款之外收取太陽能費,但開發商要求買受人在交付房屋時另行繳納太陽能費的,買受人有權拒絕繳納。

壹般來說,商品房價格都是壹個價格結算,即除物業管理維修基金外,所有費用都必須包含在價格內,不得在價格之外收取任何費用,否則屬於價格違法行為。按照現行規定,開發商支付管道燃氣、水、電的初裝費、開通費等這些附加費用是違法的。

法律依據:

商品房銷售明碼標價規定

文章

本規定所稱明碼標價,是指商品房經營者按照本規定的要求銷售商品房時,對商品房價格、相關收費及其他影響商品房價格的因素進行公開標示。

第十條

商品房經營者應當明示下列與商品房價格密切相關的因素:

(壹)開發企業名稱、預售許可證、土地性質、土地使用起止年限、建築物名稱、位置、容積率、綠化率、停車位配置比例。

(二)建築結構、裝修及水、電、氣、暖、通訊等基礎設施。

(3)當期銷售的住房及各商品房的銷售狀況、房號、樓層、戶型、層高、建築面積、套內建築面積、分攤* * *建築面積。

(4)優惠折扣及享受優惠折扣的條件。

(五)商品房所在地省級物價部門規定的其他內容。

第十三條

商品房經營者不得以高於標價的價格銷售商品房,不得收取任何未予標明的費用。

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