開辦養老院需要具備以下條件:
壹是要有固定的服務場所、必要的生活設施和戶外活動場所；
二是符合國家消防安全和衛生防疫標準，符合《老年人建築設計規範》和《方便殘疾人的城市道路和建築設計規範》；
三是有與其服務內容和規模相適應的啟動資金；
四是有完善的章程，機構名稱應當符合登記主管機關的規定和要求；
五是有適合開展服務的管理和服務人員。醫務人員應當符合衛生行政部門規定的資格條件，護理人員和工作人員應當符合有關部門規定的健康標準。
符合這些條件的，可以向當地縣級以上民政部門申請籌建養老院。註意是民政部門，不是工商局。
法律依據:
中華人民共和國公司法
第六條設立公司，應當依法向公司登記機關申請設立登記。符合本法規定的設立條件的，由公司登記機關分別登記為有限責任公司或者股份有限公司；不符合本法規定的設立條件的，不得登記為有限責任公司或者股份有限公司。
法律、行政法規規定設立公司必須經批準的，應當在公司登記前依法辦理批準手續。公眾可以向公司登記機關申請查詢公司登記事項，公司登記機關應當提供查詢服務。