所以買房的時候，要留出足夠的首付。通常首套房首付在20%-30%之間，二套房首付在30%-40%之間。但是每個城市首付比例的確定會有壹些差異，要結合實際情況。
零首付合同有效嗎？零首付的購房合同是有效的，但是不建議妳選擇零首付的方式買房。按照國家目前的要求，在銀行申請房屋按揭貸款需要準備最低30%的首付，而零首付就是開發商把這30%的首付通過其他方式支付給購房者，然後收取高額利息。可能的風險有:
1.購房者逾期或無力償還預付款的風險。
2.銀行取消抵押合同的風險。
3.違規的開發商可能面臨相關部門處罰的風險。
4.開發商承擔連帶責任風險。
零首付買房被騙解決方案？大部分零首付其實是開發商或者中介提前支付的壹部分資金。提高房價後，他們可以從銀行貸款拿到首付。如果他們遇到欺詐，可以直接起訴法院，尤其是在簽訂的合同中。如果他們違反規定，侵犯了購房者的合法權益，就需要承擔責任。
以上是關於零首付住房貸款是否違法的回答。對於購房者來說，零首付住房貸款沒有其他違法行為。相反，如果對方通過中介參與經濟詐騙，則屬於違法犯罪。