1.這份合同顯然對雙方都不公平。合同尤其是雙邊合同應體現平等、等價和公平原則，只有這樣才能實現契約正義。然而，在明顯不公平的合同中，壹方當事人不得不承擔更多的義務而享有很少的權利或在經濟利益上遭受巨大損失，而另壹方當事人則不得不以更少的成本獲得更多的利益並通過承擔更少的義務獲得更多的權利。
2.壹方獲得的利益超過法律允許的限度。例如，標的物的價格明顯超過市場同類商品的價格或者同類服務的報酬標準。
3.受害方是在缺乏經驗或緊急情況下實施的民事行為。它是指壹方當事人明顯有利於另壹方當事人的民事行為。
《人民意見》第72條規定，當事人壹方占便宜或者另壹方經驗不足，雙方的權利義務明顯違反公平原則和同等報酬原則的，可以視為明顯不公平。