2、至於什麽精裝房，這個不認可，因為所謂精裝，標準其實是不統壹的；而且妳二手房的合同也沒有註明二手房的裝修效果和家具的交付等。，最好在合同中逐項寫清楚。否則，如果合同模糊不清或者合同中沒有，只能通過雙方協商解決。如果她想拆，妳也無能為力。目前，合同是唯壹被法律認可的東西。
價格是按照精裝房的標準，也就是妳說的。法院不會因為拆壹兩個櫃子就受理，因為在民事訴訟中，只要價格是雙方都同意的，且不明顯違背標的物價值，壹般都會以合同為準。
3.9.5之前，妳可以1次書面提醒她，告訴她違約責任；9.5之後，可以再次進行人性化的書面提醒。如果她不付房款，那麽她就違反了合同。這是起訴她的絕對理由。另外，妳們的合同是怎麽約定違約責任的？逾期交房有違約金嗎？另外，妳有尾款和質量保證書嗎？房屋交付後支付尾款。質量保證金是指入住壹段時間(比如3個月)後再付款，實際上是壹種防止房屋質量隱患的抵押。這是全部房款的壹部分。妳等9月5號以後，可以告訴她趕緊搬家，否則按合同扣違約金和質保金。如果她仍然不合作，她可以起訴。