買房“跳單”被中介威脅能否退貨，要看具體情況。代理商跳單威脅屬於代理商與買方之間的服務費糾紛，而房屋返還屬於買賣雙方的合同關系。只有出賣人同意退房，買受人才能退房，或者買受人願意承擔相應的違約責任或者退房。中介威脅要支付服務費。如果存在中介服務關系，買方應支付相關服務費。如果中介要求的支付方式不合法，買家也可以采取相關法律手段維護自己的權益。這並不矛盾。法律保護的是合法權益，不會因為買受人跳單的行為而保護買受人因威脅導致的合法權益受到侵害。
法規
中華人民共和國民法典
第584條
當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損害賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約方在訂立合同時預見或者應當預見的損失。
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