和開發商協商:首先妳可以和開發商協商，讓他處理或者退房。妳可以以書面或口頭形式向開發商提出妳的要求，並保留相關證據，如郵件、短信、電話記錄等。如果開發商同意辦理或者退房，可以協商達成壹致後簽訂書面協議，保證雙方權益。
尋求法律援助:如果開發商不同意辦理或者退房，妳可以尋求法律援助，比如咨詢律師、向消費者協會投訴、向相關行政部門投訴等等。尋求法律援助時，需要提供充分的證據，如購房合同、交付驗收單、溝通記錄等。
提起訴訟:如果以上措施無法解決問題，可以考慮提起訴訟。需要註意的是，訴訟過程比較漫長，需要壹定的時間和精力。提起訴訟前，需要咨詢律師，了解相關法律程序和細節。
總之，買房時發現問題，要及時采取行動，用合理的方式維護自己的權益。